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不可“以人查房”

【平台】不动产登记的顶级设计再次发表! 12月22日,国务院全文发布《不动产注册暂行条例》 (以下称《条例》 ),具体从2015年3月1日开始实施。 2013年3月末,《国务院机构改革和职能改变方案》拒绝实施和实施不动产统一登记制度。

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当时计划的日程是在2014年6月末之前实施不动产登记条例。 清华大学法学院副教授程啸解释说,推迟实施《条例》的主要原因是技术课题。 《条例》草案实施涉及《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《草原法》、《森林法》、《农村土地总承包法》、《条例》等许多法律条文的变更问题,全国人民代表大会法制委员会必须明确提出一揽子方案,在冲突的法律条文上标注表格或者全国人民代表大会常务委员会达成一个要求,规定适当的条文在《条例》实施后过热,即不要变更,需要清除冲突的条文。

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程啸说。 有趣的是,12月22日当天,21世纪的经济报道记者也从国土资源部作为建立不动产统一登记制度的联合部门,得知国土资源部草拟了《条例》的操作者细则。 《条例》具体由国土资源部负责全国不动产登记工作的管理指导、监督,国土资源部拒绝与有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台,保证国家、省、市、县四级登记信息的动态共享。

国土部采购信息平台以来,外部把人检室作为不动产统一登记制度的重中之重。 但是,根据《条例》的规定,人检查房间在短期内不能构筑。 《条例》的第27条、第28条分别具体,只有权利人、得失相关人员、相关国家机关可以依法检索、复印不动产登记资料。

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搜索不动产登记资料的机构、个人必须向不动产登记机构说明搜索的目的,不得将搜索取得的不动产登记资料用作其他目的。 经权利人同意,不得泄露取得的不动产登记资料。

《条例》严卡由人检查房间,《条例》也具体建立了信息共享机制。 国土资源部根据负责人的说明,一方面创建信息管理基础平台,国土部和相关部门拒绝创建统一的不动产登记信息管理基础平台,将登记信息纳入这个平台,国家、省另一方面,要加强注册部门和管理部门的信息共享,拒绝注册信息和寄居、农业、林业、海洋等部门的审查信息、交易信息等之间的动态互操作共享。 另外,《条例》明确要求国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审查、统计资料等部门加强不动产登记相关信息的相互共享。 为了创建统一的不动产登记信息管理基础平台,国土资源部法律中心副总登记师刘燕萍现在国土资源部已经开始了建设这个平台的研究,竣工后,登记的不动产信息全部在不同地区之间、不同地区程啸表示,这也是《条例》的下一个亮点,至今为止各类房地产数据比较集中,各地方依赖不同领域的统计资料请示。

例如,住建部有统计资料的口径,管理每年的住宅交易量,国土部也有抵押或土地所有权转让数据。 比较以往房地产相关信息的集中和延迟,程啸指出,现在进行动态共享,需要有效确保信息的权威和正确性。。

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